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拆迁、征地案件中为何要聘请律师?

发布时间:2015年11月16日



拆迁、征地案件中聘请律师的重要性


现实的情况是,绝大部分被拆迁户依靠自身的知识和经验进行维权,自学法律,自己总结谈判技巧,面对反复实施拆迁的拆迁方,被拆迁户因为缺乏经验而屡屡受挫,成功是偶然的,失败是必然的。拆迁律师的价值,就是总结过去成功的经验,将偶然化为必然。


律师接受委托后首选要了解拆迁政策,地方法规如何规定?法律法规如何运用?拆迁补偿给的是否公平?是否符合法律规定?我们的房产到底价值几何?该不该接受拆迁方的报价?之后掌控谈判程序律师会帮助拆迁户找到适合自己的谈判方式,指导何时让评估公司入户进行评估,何时与拆迁办谈判,如何接收文件不签字,把被动变为主动,让弱势的被拆迁户掌握谈判的主导权,谈判时不处下风。 


要想提高补偿最后还要从诉讼入手,任何谈判都要有筹码,拆迁谈判也是一样,所以律师要设计诉讼,诉讼就是我们谈判的筹码,律师会根据调查的相关信息帮助被拆迁户进行,民事诉讼,行政诉讼、行政复议,组合式诉讼让拆迁户做个宪法赋予的“监督者”,“维权者”,而非“钉子户”。最后争取拆迁谈判的成功。


风险提示,拆迁也不是漫天要价,要掌握时机火候,当拆迁部门给予提高补偿,在关键的时候律师会提示拆迁户,可以签订协议。众所周知,皮筋扯到一定时候就断了,拆迁谈判也是这样这样。所以在关键点的时候,律师会给予拆迁户建议,当然取决权在于拆迁户。 

                                    

                          


 

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